取引先のお客さんと年始のお食事をした時に、「今年中に一緒にTOEICを受けましょう～♪」なんて約束したのです。 お客さんもお酒が入ってゴキゲンさんだったので、ノリノリで決定したものです。 が、今のところTOEICは受けていません・・・。 やっぱり、というべきでしょうか。 お互い忘れた訳ではないと思うのですが、自分の勉強が全然はかどっていないもので、そっとしておいている、という状況です。 就職活動などしていたのは何年も前の事ですが、エントリーシートには「TOEIC」という点数を書く欄があったのを覚えています。 「英検」というのはないんですね。（もちろん自由記述欄に「英検◯級」と書けば良いのですが。） その級の合格ラインを突破したかしなかったか、というだけの◯か×かという判定ではなく、詳細にレベルが分かるのがTOEICの良いところで、だから判断する企業側としても判断基準として採用しているのでしょう。 いや、そこまで分かっているのにまだTOEICを受けた事がない私。とにかく受けてきなさいよ。。。

不動産投資は、節税にはなりますが、儲かると言う感じではありません。 値上がりによる利益が望める場合にはいいのですが、バブルの頃と違い、転売差益は期待できないでしょう。 譲渡益の税率も高いです。 地代、家賃収入は利益としては十分良いのですが、総合課税、累進課税がかかるのが痛いところですね。 賃料収入が増えるほど税金がか借りますので、利益は思ったよりはが少ないと言えます。 新築マンションの賃貸は、減価償却で数年間はかなり節税できますが、肝心の建物自体が、購入した時点で中古扱いとなり、何割かは値段が下がり、経年劣化による値下がりも予想できますね。 十何年ぐらい後にローンの支払いを終えた頃には、古くてほとんど値がつかない建物になっている可能性もあります。 建物が古くなるにつれ、賃料が下がり、修理代が増えるので収益率も格段に落ちます。 リスクや税率を考えると、無難に、不動産投信の方が効率がいいのではないでしょうか。 ［PR］渋谷区 不動産